Autoconsumo colectivo y aerotermia: cómo se reparte el uso en un edificio de vecinos

Publicado el 6 de septiembre de 2026

Cuando un edificio de vecinos plantea un proyecto de autoconsumo colectivo, la aerotermia puede entrar en la ecuación de dos formas distintas, según si la calefacción del edificio es individual (una bomba de calor por vivienda) o centralizada (un único sistema para todo el edificio).

Escenario 1: aerotermia individual por vivienda + solar colectivo

Si cada vivienda tiene (o va a instalar) su propio equipo de aerotermia, el proyecto de autoconsumo colectivo del edificio simplemente reparte la energía solar generada entre los puntos de consumo participantes, igual que con cualquier otro electrodoméstico. La energía asignada a cada vivienda por su coeficiente de reparto (ver el mecanismo general en el artículo sobre cómo se reparte la energía en autoconsumo colectivo, en el sitio hermano sobre autoconsumo) se usa para todo el consumo de esa vivienda, incluida su bomba de calor individual.

Escenario 2: aerotermia centralizada para todo el edificio

Algunos edificios optan por un único sistema de climatización centralizado que da servicio a todas las viviendas, en vez de un equipo individual por vivienda. En este caso, el consumo eléctrico de ese sistema centralizado puede tratarse como un consumo comunitario más dentro del reparto de energía solar, de forma similar a como se gestiona el consumo de zonas comunes (ascensor, iluminación de portal) en cualquier comunidad de propietarios.

Por qué el escenario centralizado suele simplificar el aprovechamiento solar

Un sistema de climatización centralizado tiene un patrón de consumo más predecible y de mayor volumen que la suma de equipos individuales dispersos, lo que puede facilitar programar su funcionamiento durante las horas de mayor producción solar del edificio, maximizando el autoconsumo colectivo generado.

Qué debe decidir la comunidad antes de avanzar

• Si la aerotermia será individual por vivienda o centralizada para todo el edificio, una decisión que además de energética es también arquitectónica y de gestión del edificio.
• Cómo se van a repartir los costes de la instalación solar colectiva entre vecinos que participen con distinta intensidad de consumo (ver el criterio de reparto en el artículo específico sobre cómo repartir el ahorro de una instalación solar colectiva, en el sitio hermano sobre autoconsumo).
• Qué mayorías en junta de propietarios son necesarias para aprobar cada uno de los proyectos —el de aerotermia y el solar— y si conviene tramitarlos conjuntamente o por separado.

Por qué conviene coordinar ambos proyectos desde el principio

Plantear el proyecto solar y el de climatización de forma coordinada, con un único estudio técnico que contemple ambos consumos, evita dimensionar la instalación solar por debajo de las necesidades reales del edificio una vez sumada la demanda eléctrica de la aerotermia — un problema que sería mucho más costoso de corregir después de aprobar y ejecutar ambos proyectos por separado.