Normativa de la aerotermia en España: qué debes cumplir
Publicado el 29 de agosto de 2026 · 3 min de lectura · Actualizado el 26 de septiembre de 2026
Por aerotermiaclara.es · Cómo elaboramos el contenido
Instalar aerotermia en España implica cumplir varias normas a la vez: la de instalaciones térmicas, la eléctrica, la de gases refrigerantes y, según el caso, la de edificación y las ordenanzas municipales. Este es el mapa, a fecha de septiembre de 2026, y qué te toca a ti como propietario.
El RITE: la norma de las instalaciones térmicas
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007 y sus modificaciones) es la norma principal para una bomba de calor que da calefacción, refrigeración o agua caliente. Lo que exige depende de la potencia térmica nominal instalada:
| Potencia térmica nominal | Documentación de diseño | Registro ante la comunidad autónoma |
|---|---|---|
| Menos de 5 kW | No es preceptiva | No |
| De 5 kW a 70 kW | Memoria técnica | Sí: la empresa instaladora registra el certificado de la instalación |
| Más de 70 kW (habitual en sistemas centralizados de edificio) | Proyecto | Sí |
La mayoría de equipos para una vivienda completa superan los 5 kW, así que lo normal es que tu instalación necesite memoria técnica y que la empresa instaladora registre el certificado de la instalación en el órgano competente de tu comunidad antes de la puesta en servicio. Por eso conviene elegir una empresa habilitada, como explicamos en cómo elegir instalador de aerotermia certificado.
El RITE también regula el mantenimiento: las instalaciones de entre 5 y 70 kW deben mantenerse por una empresa mantenedora siguiendo el manual de uso y mantenimiento; lo desarrollamos en mantenimiento de una bomba de calor aerotérmica.
Reglamento electrotécnico y boletín eléctrico
La conexión del equipo al cuadro de la vivienda debe cumplir el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Cuando la instalación eléctrica se modifica (una línea nueva, protecciones, cambio a trifásico), un instalador eléctrico habilitado emite el certificado de instalación eléctrica o boletín; lo explicamos en boletín eléctrico para aerotermia.
Gases refrigerantes
Los equipos de aerotermia usan refrigerantes regulados por la normativa europea de gases fluorados, hoy el Reglamento (UE) 2024/573. Esto afecta sobre todo a los profesionales: solo personal certificado puede manipular el circuito de refrigerante. Pero también al comprador, porque el reglamento limita qué refrigerantes podrán usar los equipos nuevos a partir de 2027; lo resumimos en refrigerante R32 vs R290.
Normativa de edificación y certificado energético
En obra nueva y en reformas de cierta envergadura, el Código Técnico de la Edificación exige justificar unos requisitos mínimos de eficiencia energética, y la aerotermia suele contribuir positivamente a cumplirlos.
Sustituir un sistema de combustión por aerotermia suele mejorar la calificación del certificado de eficiencia energética, obligatorio para vender o alquilar. No es un requisito para instalarla, pero sí es la pieza que acredita la mejora ante las ayudas y la deducción del IRPF, como detallamos en fiscalidad de la aerotermia.
Permisos de la comunidad y del ayuntamiento
Colocar la unidad exterior en fachada o en elementos comunes puede requerir autorización de la comunidad de propietarios, y algunos ayuntamientos regulan la ubicación de equipos de climatización y el ruido que emiten. En edificios con protección patrimonial las exigencias son mayores; lo tratamos en aerotermia en edificio catalogado o protegido.
Qué pasa si no se cumple la normativa
Una instalación sin la documentación en regla puede dar problemas en una inspección, dificultar el acceso a ayudas y deducciones y complicar cualquier trámite futuro con la vivienda (venta, alquiler, certificado energético). Si ya tienes una instalación en esa situación, los pasos para corregirla están en qué pasa si tu aerotermia no está en regla.