Precio de instalar aerotermia en una vivienda: guía 2026
Publicado el 21 de agosto de 2026 · 6 min de lectura · Actualizado el 26 de septiembre de 2026
Por aerotermiaclara.es · Cómo elaboramos el contenido
A fecha de septiembre de 2026, instalar aerotermia en una vivienda cuesta entre unos 5.500 € y 11.000 € cuando se aprovechan los radiadores o el suelo radiante que ya existen, y entre 11.000 € y 18.000 € o más cuando hay que instalar suelo radiante nuevo. Son cifras orientativas: el precio final depende de decisiones concretas de tu proyecto, no solo del tamaño de la vivienda. Aquí tienes qué mueve el presupuesto hacia arriba o hacia abajo y cómo compararlo.
Precio orientativo por tipo de proyecto
| Escenario | Rango orientativo |
|---|---|
| Piso con radiadores existentes, solo cambio de equipo | 5.500 € – 8.500 € |
| Chalet con suelo radiante ya instalado | 7.000 € – 11.000 € |
| Chalet con instalación completa (suelo radiante nuevo + equipo) | 11.000 € – 18.000 € |
| Solo agua caliente sanitaria (sin calefacción) | 2.500 € – 4.500 € |
Son rangos de mercado orientativos a fecha de septiembre de 2026, para hacerte una idea del orden de magnitud, no un presupuesto: la zona, la marca elegida y la complejidad de la obra mueven estas cifras en ambas direcciones. Si hay que ampliar o sustituir radiadores, esa partida se suma aparte.
Qué compone el presupuesto
El equipo (bomba de calor). Es la partida más visible, pero no siempre la mayor. La potencia necesaria depende de la superficie, el aislamiento y la zona climática: un equipo sobredimensionado no rinde mejor, solo cuesta más y puede funcionar peor por ciclos cortos. Puedes hacer una primera estimación con la calculadora de potencia de bomba de calor, aunque el cálculo definitivo lo tiene que hacer el instalador en tu vivienda.
La mano de obra y la instalación hidráulica. Conectar la unidad exterior con el circuito interior, instalar el depósito de agua caliente sanitaria si lo lleva y todo el trabajo de fontanería y electricidad asociado. Algunos proyectos incluyen además un depósito de inercia, que no siempre es necesario.
Los emisores de calor. Aquí está la variable que más dispara el presupuesto. Si ya tienes suelo radiante, el ahorro es notable. Si tienes que instalarlo desde cero (levantar suelos, tender tuberías, rehacer solado), puede suponer más de la mitad del coste total del proyecto. Con radiadores existentes bien dimensionados, a veces se pueden reaprovechar.
Legalización y puesta en marcha. Boletín eléctrico y, según la potencia, la documentación que exige el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE): a partir de 5 kW térmicos, una memoria técnica y el registro del certificado de la instalación ante tu comunidad autónoma. Lo resumimos en normativa de la aerotermia en España. Es una partida pequeña pero obligatoria: desconfía de un presupuesto que no la incluya explícitamente.
Piso o chalet: qué cambia en el precio
En un piso, lo que más condiciona el presupuesto es dónde colocar la unidad exterior, el permiso de la comunidad y el espacio para el depósito; lo tratamos en aerotermia en un piso.
En un chalet o vivienda unifamiliar, la potencia necesaria suele ser mayor porque la casa pierde calor por todas sus fachadas y cubierta, y es más habitual plantear suelo radiante nuevo; lo explicamos en aerotermia en vivienda unifamiliar aislada.
Factores que más encarecen el proyecto
- Cambiar de radiadores a suelo radiante. Es la decisión individual con mayor impacto en el presupuesto.
- Vivienda mal aislada. Puede obligar a un equipo de mayor potencia, y a veces conviene abordar el aislamiento antes o junto con la instalación para no sobredimensionar.
- Acceso complicado a la ubicación de la unidad exterior (tejados, patios interiores de difícil acceso).
- Cambio de suministro monofásico a trifásico o ampliación de potencia contratada, si el equipo lo requiere.
- Marca de gama alta frente a marcas de gama media: la diferencia de precio entre fabricantes puede ser considerable para prestaciones similares.
Qué debe incluir un presupuesto de aerotermia
Pide siempre un desglose por partidas, no un precio cerrado sin detalle. Un presupuesto serio debería especificar:
- Marca y modelo exacto del equipo, su potencia calorífica a la temperatura mínima de tu zona y su COP y SCOP.
- Capacidad del depósito de agua caliente sanitaria y si incluye depósito de inercia.
- Qué se hace con los emisores (se mantienen, se amplían o se sustituyen).
- Legalización completa: boletín eléctrico, memoria técnica y registro cuando proceda.
- Garantía del equipo y garantía propia de la mano de obra, por separado.
- Tipo de IVA aplicado y plazo de ejecución.
Si dos presupuestos difieren mucho en precio para “el mismo trabajo”, casi siempre la diferencia está en la marca del equipo, en los emisores o en la legalización; lo desglosamos en por qué varían tanto los presupuestos de aerotermia.
IVA: 10 % o 21 %
La ley del IVA permite aplicar el 10 % a las obras de renovación y reparación de vivienda cuando el cliente es un particular que la usa como vivienda, la vivienda se terminó al menos dos años antes y los materiales que aporta el instalador no superan el 40 % de la base imponible. En aerotermia el equipo suele ser la partida principal, así que es frecuente que ese último requisito no se cumpla y se aplique el 21 %. Comprueba qué tipo figura en el presupuesto antes de comparar precios.
Del precio bruto al coste real
Antes de descartar la aerotermia por el desembolso inicial, resta lo que puedas recuperar:
- Deducción en el IRPF. A fecha de septiembre de 2026, la deducción estatal por obras de mejora de la eficiencia energética permite deducir el 40 % (base máxima de 7.500 € al año) si la obra reduce al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o lleva la vivienda a clase A o B, acreditado con certificados energéticos antes y después. Para la vivienda, se aplica a obras hasta el 31 de diciembre de 2026. Los detalles, en fiscalidad de la aerotermia.
- Ayudas autonómicas y municipales, cuando haya convocatoria abierta: consulta la guía de ayudas para aerotermia por comunidad autónoma.
- Certificados de Ahorro Energético (CAE), un mecanismo que permite vender el ahorro de energía conseguido; se explica en la misma guía de ayudas.
El coste inicial no es el coste real
El precio de instalación es solo la mitad de la ecuación; la otra mitad es cuánto dejas de pagar cada año frente a tu sistema actual durante los 15-20 años de vida útil del equipo. Puedes estimarlo con la calculadora de ahorro con aerotermia.
Para hacer las cuentas completas, con el coste neto tras ayudas y deducciones, sigue el método de cómo calcular el payback de una instalación de aerotermia.
Suma también el mantenimiento: una revisión anual es una partida modesta, pero conviene preverla desde el principio; la desglosamos en cuánto cuesta el mantenimiento anual de la aerotermia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa?
De forma orientativa, a fecha de septiembre de 2026, entre unos 5.500 € y 11.000 € si se aprovechan los emisores existentes (radiadores o suelo radiante), y entre 11.000 € y 18.000 € o más si hay que instalar suelo radiante nuevo. Solo para agua caliente sanitaria, entre 2.500 € y 4.500 €. Son horquillas para hacerse una idea: tu presupuesto real depende de la potencia necesaria, los emisores y la obra.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en un chalet o vivienda unifamiliar?
Si el chalet ya tiene suelo radiante, la horquilla orientativa es de 7.000 € a 11.000 €; si hay que hacer la instalación completa con suelo radiante nuevo, de 11.000 € a 18.000 €. Un chalet aislado suele necesitar más potencia que un piso de la misma superficie porque pierde calor por todas sus fachadas.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso?
Si el piso ya tiene radiadores y solo se cambia el generador, la horquilla orientativa es de 5.500 € a 8.500 € a fecha de septiembre de 2026. Lo que más condiciona el precio es dónde colocar la unidad exterior, el permiso de la comunidad y el espacio para el depósito de agua caliente.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa ya construida?
Depende sobre todo de si puedes aprovechar los emisores que ya tienes. Con radiadores o suelo radiante existentes, la horquilla orientativa es de 5.500 € a 11.000 €; si hay que levantar suelos para instalar suelo radiante nuevo, de 11.000 € a 18.000 € o más. En una reforma también influye el aislamiento de la vivienda.
¿Qué IVA se aplica a una instalación de aerotermia?
Puede aplicarse el 10 % de las obras de renovación de vivienda si el destinatario es un particular, la vivienda se terminó hace al menos dos años y los materiales que aporta el instalador no superan el 40 % de la base imponible. Como el equipo suele ser la partida principal, es frecuente que no se cumpla este último requisito y se aplique el 21 %. Confírmalo con tu instalador antes de firmar.
¿Se puede deducir la aerotermia en el IRPF?
Sí, si la obra mejora la eficiencia energética de la vivienda y se acredita con certificados energéticos antes y después. A fecha de septiembre de 2026, la deducción estatal del 40 % (base máxima de 7.500 € al año) se aplica a obras en la vivienda hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado posterior expedido antes del 1 de enero de 2027. No aplica en País Vasco y Navarra, que tienen su propio IRPF.