Aerotermia en obra nueva vs reforma: diferencias clave
Publicado el 26 de agosto de 2026 · 3 min de lectura
Por aerotermiaclara.es · Cómo elaboramos el contenido
Instalar aerotermia no es el mismo proyecto en obra nueva que en una reforma sobre una vivienda ya construida — el margen de decisión y el presupuesto cambian de forma notable entre ambos escenarios.
Obra nueva: el escenario más favorable
Cuando la aerotermia se planifica desde el proyecto de construcción, se puede diseñar la vivienda pensando en el sistema de calefacción desde el principio: suelo radiante integrado en la solera, aislamiento dimensionado para trabajar bien con un sistema de baja temperatura, y ubicación de la unidad exterior prevista desde los planos.
Ventaja principal: el suelo radiante en obra nueva es sustancialmente más barato que instalarlo después, porque no hay que levantar suelos existentes ni rehacer solados: se integra directamente en la fase de construcción. Si dudas entre suelo radiante por agua con aerotermia o suelo radiante eléctrico, los comparamos en aerotermia vs suelo radiante eléctrico.
Lo que hay que decidir a tiempo: la potencia del equipo, el punto de conexión eléctrica y la ubicación de la unidad exterior deben quedar definidos antes de avanzar la obra, porque cambiar de idea a mitad de construcción sale caro. También es el momento de decidir si habrá zonificación, que afecta al diseño del circuito.
Reforma: más limitaciones, pero perfectamente viable
En una vivienda ya construida, el proyecto de aerotermia tiene que adaptarse a lo que ya existe: la distribución de tuberías, el tipo de emisores instalados y el estado del aislamiento.
El factor que más condiciona el presupuesto: si la vivienda tiene radiadores bien dimensionados, a veces se pueden reaprovechar sin obra mayor. Si no, cambiar a suelo radiante implica levantar suelos existentes, lo que puede suponer más de la mitad del coste total del proyecto — lo tratamos en detalle en precio de instalar aerotermia.
El aislamiento es la variable oculta. Una vivienda antigua con aislamiento deficiente puede necesitar un equipo de mayor potencia para compensar las pérdidas de calor, o plantearse mejorar el aislamiento como parte del proyecto de reforma en vez de sobredimensionar el equipo. Si la mejora del aislamiento reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, puede además dar derecho a deducción en el IRPF, como explicamos en fiscalidad de la aerotermia.
Tabla comparativa
| Obra nueva | Reforma | |
|---|---|---|
| Suelo radiante | Coste bajo (integrado en construcción) | Coste alto si no existe ya |
| Aislamiento | Se diseña para el sistema | Puede ser una limitación a resolver |
| Ubicación de unidad exterior | Se planifica desde el proyecto | Depende de lo que permita la vivienda existente |
| Plazos | Se integra en el calendario de obra | Proyecto independiente, más rápido de ejecutar solo |
Qué hacer en cada caso
Si estás construyendo, involucra al instalador de aerotermia en la fase de proyecto, no después de tener los planos cerrados — las decisiones de aislamiento y suelo radiante son mucho más baratas de tomar a tiempo. Si estás reformando una vivienda existente, pide primero una valoración honesta del estado de tus emisores actuales y de tu aislamiento antes de decidir entre mantener radiadores o cambiar a suelo radiante. En ambos casos, la calculadora de potencia de bomba de calor te da una primera referencia de potencia para contrastar con la del instalador.